香港高房价众所周知，寸土寸金的小香港却承载着其不可承受之重的人口，房价自然就不可能低得起来。我们也常常从香港电影里听到“千尺豪宅”，听起来怪唬人的，实际上也不过90来平。随着香港住房短缺问题日益严重，加上有钱人也是众多，房价可谓一路飙升。香港大部分底层百姓所住的就更可想而知了，被称为“鸽子笼”，更难听一点也叫“棺材房”。
当地部门也是苦于治理高房价，香港行政长官林表示：“住房问题是我目前首要考虑的问题。”她上任的第一年就敲定了房屋空着的税的问题和其他措施，以解决住房问题，表示仍然对香港及其人民的未来抱有希望。
我们内地同样也是被高房价所缠绕，尽管调控稳住了房价过快上涨，但是对于广大老百姓而言，畸高的房价依然是遥不可及。中国新闻周刊报道，近日，有机构发布了《2019全球生活报告：城市指南》。有网友戏称，报告实则是“城市指难”，研究对象全部是生活成本高企的城市，简直堪比“购房绿皮书”，对比着自己的收入和存款，就知道哪里能去哪里买不起了。
报告显示，住宅价格最贵TOP10中，亚洲城市占据一半，香港以828.4万元的套均价压过第二名新加坡，连续第九度蝉联冠军。中国内地四大一线城市中，唯有广州未上榜，北上深分列第九、第三和第五。
排除相对收入，那么香港房价和北上深绝对高的房价排在前列。有一点，香港和一线城市类似，那就是大多数人明知山有虎偏向虎山行。
我们都抱怨内地房价高，香港房价更是让人承受不起。但是有一个怪现象，那就是很多香港人宁愿住在“鸽子笼”，也不到内地买房发展，这跟我们北漂沪漂大概是出于同样的心理吧。当然，他们到内地买房，如今内地房价也不便宜，可能也需要一定手续。想想我们宁肯在大城市漂着，也不去小城市买房，小城市房价也不低了，加上一定的观念问题。同样大家都是宁要大城市一张床，不要小城市一套房。
也有人拿香港和内地房价来做比，到底哪里的房价更高，更难买得起。中原地产首席分析师张大伟就指出，如果刨除占交易比例微乎其微的那部分山顶豪宅，香港房价的平均值未必最高。他以北京举例：2019年截至目前的套均价格在785万元以上，成交均价为55142元/平方米。而这还是将普通住宅和别墅放在一起平均而来的价格，若将城市面积、户型设计、按揭利率、收入水平、产权年限等因地巨差的元素考虑在内，毋论北上深，内地的几个准一线城市的置业难度甚至可能也并不低于香港。
其实对比香港和内地房价谁高谁低意义不大，但是有一点，那就是观念上我们或许应该从长计议了。无论是香港还是内地大城市，高房价可能会长期存在，虽然有调控，但是稳住的是房价，却改变不了高房价。尤其是相比三四线城市的泡泡或许会随着时间的推移而暴露出来，但一二线城市可能更坚挺些，毕竟有人口和产业资源支撑。
那么随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位逐步深入人心，房价难有大起大落，以及多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度逐步落实下去，我们的观念也该随之更新。之所以内地或亚洲跟欧美国家相比，由于置业观念上的差异，亚洲城市在住宅租金榜上不见身影，多的是欧洲国家首都城市、经济中心城市和制造业密集城市。
高力国际华东区研究部表明，这主要因为国内“租售并举”措施提出不久，但值得关注的是，中国的租售比市场情况和年轻一代的置业观念已经在发生巨变。
对于租赁市场的建设，国家已先规划后建设，可以说未雨绸缪，防微杜渐，而且有人说，很有可能如今的租赁住房政策会成为房地产长效机制的一部分，这似乎也是必然的，从确定房住不炒就应该理解，毕竟租房也是满足了最大的刚需住房问题。
香港和一二线城市住房都很难，但是我们的观念还没有改变，需要更加淡定，或者说对于新观念的认识应该更加充分。有时候幸福与否不是来自客观，更多是自己的状态。我不是劝你不要买房，更不是所有人都去租房，而是量力而行，结合自己的身份去选择不同的居住形式。
