以前人们对一个花钱大手大脚的人称之为土豪，如今如果碰上这样的人，则流行说一句：你家里有矿啊？其实现实中真的有一对商界父子，特别喜欢花钱，他们就是富力地产的张力、张量父子俩。
张力是富力地产的老板，而他的儿子张量自己在前些年依靠父亲的人脉资源，创办了一家媒体公司。后来他把这家公司卖给江南春套现了几千万。对于张量来说第一次创业算是成功的，但是在外人看来他是靠着他父亲张力的能力，并不算是真正的成功。
张量这几年又玩起了投资，但是基本上都是亏得挺惨，这其中就包括已经倒闭的小蓝单车。而张量一直失败，他的父亲张力的日子更是不好过。
张力旗下的富力地产目前也是债台高筑。在2018年的公司年中财报上显示，富力地产已经负债2000亿元。不过即使是这样，张力仍然不停地买买买。2017年，他曾经豪掷200亿把王健林的77家万达酒店收入囊中。
后来有人问张力这些酒店的现状如何时，他回答说目前已经赚了十分之一。那么如果按照200亿投资计算的话，赚了十分之一就等于赚了20亿，要知道这种投资回报率确实高得有些离谱。
富力地产当年的实力曾超过恒大，但那也只是10年前的事情。如今恒大地产的年盈利超过1千亿，而富力地产还不到50亿。不过张力确实仍展现出有钱任性的姿态，还在继续大肆投资扩张。但此时如果你用调侃的口气质疑他：你家有矿吗？那就是你的不对了，因为张力家里确实有矿。
张力在多年以前就在内蒙古买下了一座面积接近10平方千米的煤矿，这个煤矿的煤炭储量达到了惊人的4亿吨，可以说其规模在中国的煤矿中已经数一数二了。而张力把这座矿用自己和儿子的名字命名为力量矿业，并且已经成立了煤矿公司在香港上市。而张力父子俩在公司的股份达到了70%。
但是富力目前负债两千多亿，光每年的利息就达几十亿，就算是把这座矿全部挖干，恐怕也无法还清富力欠下的巨债。不过欣慰的是，富力每年还盈利50亿。
其实相比于内地的地产公司，香港的地产企业就投资比较保守，这也是他们负债率普遍很低的原因。而回过头来看中国内地的地产公司，不只是富力地产负债累累，大部分地产公司都是如此。据不完全统计，目前国内所有地产公司的总负债达到4万亿，这个数字确实很惊人。
从投资种类上来看，香港地产公司做的确实比内地好，他们不像内地公司那样仅依靠房地产来投资，而是同时向包括工业地产和商业地产等领域投资，并且还积极参与一些与地产行业相配套的基础设施建设。这种投资方式有利于企业长久生存。
实际上内地地产公司已经错过了商业地产红利期，很多一线城市中的最核心位置已经被香港地产商们早已拿下。例如香港的新鸿基地产，仅这一家公司在上海就已经坐拥上百块黄金地皮。另外像香港的新世界、恒基兆业、长江实业等公司都早已掌控了内地一线城市中最核心的地段。
其实在某种程度上，内地很多负债累累的地产公司都是在为银行打工，因为他们不仅欠银行大量的本金，还要每年偿还额外的利息，而有一部分却要让老百姓为其买单。
父亲欠银行2千亿，儿子玩投资也连连亏损，还好家里有座4亿吨的矿。说到这里，内地的地产商们真的要向香港的地产商们好好学习一下，不要因为李嘉诚发明了公摊面积而总是说他们不好。
