提起恐怖片，曾经是香港的强项，但总观近十年表现，日本及泰国的恐怖片实在强太多，不论是惊吓度、故事性、铺陈，总是差了那么一点。 因此，香港已不常出产恐怖片，即使有恐怖片上映，亦不见得会有很大回响，这么多年来只有《见鬼》、《阴阳路》、《饺子》等寥寥几套是比较受欢迎。
今次这套《京城81号2》找来型男张智霖、索女阿娇，就算不恐怖都可以看看有外表的明星，另外又有陈嘉上做监制、台湾导演钱人豪掌舵、内地著名女星梅婷做女主角，合拍片来说是很标准的组合。 不过碍于中国对鬼片的审查，《京城81号2》始终不能太恐布，但若你本身害怕看鬼片，那么它会是一套很好的入门，让你有一点紧张，却又不会真的被吓着。
《京城81号2》故事以「中国第一凶宅」朝内81号为主题，对北京人来说或许会有较强的感觉，始终若你本来就对该事物有恐惧感，会比较易投入。 但对大部分人而言，我想都不曾听过这个朝内81号，因此恐怖感上本身犹隔一层。
说回电影，基于中国对恐怖片种种的限制，《京城81号2》已在有限的恐怖空间中努力制造悬疑恐怖感。 不过个人认为电影最恐怖的场境不是朝内81号，反而是医院。 医院夜晚宁静而肃杀的气氛，加上小男孩看见女主角看不到的小女孩，看见她独自走在空荡的医院中，真的会有种草木皆兵的感觉，虽然到最后发现原来没甚么事发生...... 不过亦造成了一定的悬疑感。 好吧，其实电影的重点还是看Chilam迷倒万千少女的chok样，加分！
若然中国一直不解它对鬼片的限制，合拍片的体制下其实没甚么可能拍一套真恐怖的鬼片，《京城81号2》不少位都做得满认真，大宅场景做得很有味道、小道具也很细致。 而且电影不少场景，包括老旧的电梯与布满树枝、藤蔓的地下室也甚具向《腥红山庄》致敬的感觉。 对恐怖片跃跃欲看又害怕太恐怖的观众不妨一看，其实当它是一套悲壮的爱情电影看也是满合适。
